단지(아파트) 임장이란?
단지(아파트) 임장 목적
지도상으로, 사진상으로 보는 것과 직접 눈으로 확인하는 것은 느껴지는 것이 다르답니다.
“이 단지에 더 살고 싶어!” 라는 느낌을 주는 단지를 선택하는 것이 참 중요한데요.
이런 것은 직접 눈으로 확인해야 그 지역과 단지가 머리 속에 그려지죠.
즉, 내마중 여러분들은 2주차엔 단지 임장이라는 것을 통해 단지 하나하나를 방문하여 지역 내 아파트 단지별 특징과 선호도를 단지임장을 통해 직접 알아보게 될 것이랍니다!
지역 생활권의 분위기를 보았던 1주차에 이어서, 이번 주에는 더 좋은 단지와 덜 좋은 단지를 피부로 직접 느껴봅시다.
추천 칼럼 (단지 임장에 대하여 A to Z를 알려주는 칼럼입니다)
초보 투자자를 위한 단지 임장의 모든 것 [김인턴]
단지 임장 전, 준비하기
1-1. 단지 임장 루트를 그리고, 우리 조 조원분들과 공유해요.
처음 해보는 일이라 부담스러울 수 있어요.
하지만 분임과 마찬가지로 루트를 그려본다는 것은, 그만큼 지도를 많이 보고 간다는 뜻입니다.
아는만큼 보인다고, 루트를 그리며 단지 내부까지 지도를 통해 먼저 보고가면 훨씬 더 흥미롭고 알찬 단지 임장을 할 수 있어요. 루트에 정답은 없습니다. 어설프더라도 한번 해보는 것과, 아예 안 하는 것은 천지 차이! 30분만 시간내어 임장 루트를 그려보면, 더욱 지역과 단지에 대한 이해도가 깊어질 것이랍니다 :)
단지 임장 루트 그리기 추천 칼럼
단지 쪽문 확인하는 사이트
단지 임장 유의사항
1.
거주민을 배려하며 조용하게 매너있게 임장해 주세요 (단지 내에서는 소근소근 대화하고, 지역에 대해 큰 소리로 평가하는 일은 삼가주세요!)
2.
너무 많은 인원 몰려 다니기보다는 2-3명씩 짝을 지어 그룹으로 다니시는 걸 추천드립니다. (아무래도 단지 안에 여러명이 몰려다니다 보면 뜻하지 않게 오해를 사는 경우가 생길 수도 있기 때문이에요.) 만약 두 그룹이 같은 루트로 진행한다면, 출발 시간에 간격을 두고 또는 시작점을 서로 반대로 하여 시작해주세요.
3.
보안이 심한 단지는 무리해서 들어가지 않아요. 단지 인근의 상권과 환경을 보는 것 만으로도 충분히 의미가 있기에 이런 부분들에 조금 더 집중해서 단지 임장을 해가시면 됩니다.
4.
내 컨디션은 스스로 챙기며 단지 임장을 진행해주세요. 무릎, 발목 등에 이상신호가 온다면 즉시 임장을 멈추고 귀가하셔야 합니다. 이번이 처음이자 마지막 단지 임장이 아닐 수 있도록 스스로 살펴봐주세요.
단지 임장 진행!
2-1. 단지(아파트) 임장 가서 무엇을 봐야할 지 모르겠다면? (체크리스트)
처음부터 단지 분석을 통해 곧바로 단지 선호도를 파악하는 것은 어려울 수 있습니다.
이 역시도 경험과 축적의 시간이 필요하기 때문입니다.
아직 단지 임장이 익숙하지 않다면 단지 체크리스트 양식을 활용하여 내 나름의 단지 순위를 매겨보는 것이 중요합니다.
정답을 맞추려고 하기 보다는 (정해진 답은 없어요) 단지 선호도를 결정하는 디테일한 포인트를 익혀 나가는 과정이라고 생각하고 꼭 내 생각과 함께 작성해보세요.
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2-2. 각 체크리스트 항목 별, 실제 현장 미리 보고 싶다면?
2-3. 단임 가서 이런 이야기를 나눠보세요!
“이 단지 어때 보이세요?”
“아까 단지에 비해 뭐가 달라 보이세요?”
그리고 단지에서 나오기 전! 그 자리에서 단지의 느낌을 정리해보면 좋아요. 하나의 단지에서 나오기 전, 잠깐만 시간을 내어 그 단지의 느낌을 2-3줄이라도 정리해보세요.
주관적인 요소와 느낀점을 가감없이 적어 놓습니다.
“나는 어디에 가장 살고 싶은지” 동료들과 함께 각 생활권별 선호도 우선순위 매겨보시는 것도 추천드립니다.
단지 임장 후
단지 임장 후에는 당일, 갔다오고 난 이후에 머리에서 사라지기 전, 내가 본 것들에 대해서 정리를 하는 것이 중요해요! 보고 느낀 것을 2~3줄 핵심만 먼저 정리한다는 걸 우선순위로 놓고 해보셨으면 좋겠습니다.
단지 임장 후 정리하는 방법에 대한 추천 칼럼
애매모호 했던 단지임장 관련 궁금증을 싸악-! 단임 관련 궁금증 정리 칼럼
단지 임장 체크리스트에 기반한, 결과물 예시입니다.
위 체크리스트를 통해 주관적으로 판단해보고 지역 내 아파트의 우선순위를 이번 임장을 통해 한번 스스로 고민해봅시다. (정답은 없어요!)
☔️ 보너스) 우중임장 팁
이번주 토요일에 비가 온다하여.. 처음 나가는 임장인데 걱정되시죠..!
우중임장 팁을 전달 드리니, 우리 조원분들께 공유해주세요!
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양말 여유분 챙기기
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날씨 및 컨디션을 체크하며, 상황에 따라 카페 같은 곳에서 쉬어가기 (쉬는 시간동안 보았던 곳들 생활권별로 끊어 어떻게 변화되는지 상권/사람들 중심으로 동료들끼리 이야기 나눠보세요)
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핸드폰 조작, 우산 등이 있어 평소보다 임장시간이 더 길어질수 있음을 감안하고 좀 더 간단한 플랜B 루트도 생각해보시면 좋아요
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날씨 때문에 끝까지 하지 못했다면, 다음번 임장에서 더 채우시면 됩니다. 비가와도 도전한 스스로를 칭찬해주세요!